Jährliche Kosten

Ferienhäuser sind meistens in der Anschaffung und auch im Unterhalt nicht ganz billig. Man sollte sich vor dem Kauf einer Immobilie in Florida beraten (vorzugsweise von einem deutschsprachigen Makler), der einem Interessenten sowohl die allgemeinen Nebenkosten als auch die speziellen Nebenkosten einer Immobilie erklären kann. 

Die meisten der Nebenkosten sind relativ unabhägig vom Ort wo Sie kaufen, aber einige können sich stark uterscheiden. 

Das gilt besonders für die Grundsteuer, die im Regelfall den größten Anteil bei den Nebenkosten ausmacht. Jede Verwaltung (County oder Stadt) legt den Hebesatz selbst fest, um die Ausgaben in diesem Bezirk bezahlen zu können. Hier finden Sie weitere Informationen zum Immobilienkauf. 

Beispiel 1: Neueres Einfamilienhaus im Naples Park mit ca. 150 qm Wohnfläche, 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, Pool. Kaufpreis: 600.000 Dollar

Kostenart	Ansatz	Kosten pro Jahr in Dollar	Bemerkung
Grundsteuer	ca. 1,2% des geschätzten Wertes	6400	Geschätzter Wert, liegt im Regelfall mindestens 10% unter Kaufpreis und akt. Marktwert. Das Objekt wird aber jedes Jahr neu geschätzt und der Hebesatz wird jedes Jahr neu festgelegt.
Müllabfuhr		200
Hausversicherung		2500	Grundlage ist der Hauswert, der Grundstückswert wird herausgerechnet.
Überflutungsversicherung		800	hängt von der Höhe des Hauses über Flutniveau und Straßenniveau ab.
Hausverwaltung	140 Dollar im Monat	1800	Bestes Paket mit wöchentlicher Kontrolle
Gärtner	100 Dollar pro Monat	1440
Poolservice	80 Dollar pro Monat	1000
Strom	150 Dollar pro Monat	1800	bei fast voller Nutzung, aber ohne elektrische Poolheizung
Wasser	90 Dollar pro Monat	1200	hängt sehr stark von der Einstellung der Gartenbewässerung ab.
Kabelfernsehen, Telefon, High-Speed-Internet	150 Dollar pro Monat	1800
Ungezieferbekämpfung		350
Summe		21290